|
KCN Mỹ Xuân B1 được xây dựng trên cơ sở diện tích 145,7 ha tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là Khu công nghiệp tập trung đa ngành, tiếp nhận các dự án đầu tư cơ sở sản xuất kinh doanh không gây ô nhiễm môi trường, bao gồm các ngành nghề sau:
• Công nghiệp vật liệu xây dựng
• Công nghiệp chế biến thực phẩm và đồ uống.
• Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí.
• Công nghiệp nhẹ (văn phòng phẩm; đồ nhựa …)
• Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh.
• Và một số ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm.
Khu công nghiệp Mỹ xuân B1 – Đại Dương được xây dựng hiện đại, đồng bộ, đảm bảo điều kiện về phát triển công nghiệp và bảo vệ môi trường, đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, sản xuất công nghiệp và kinh tế- xã hội của Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phù hợp với chủ trương phát triển khu công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006, góp phần vào công cuộc Công nghiệp, hiện đại hóa của Đảng và nhà nước, tạo tiền đề cho sự phát triển các khu đô thị mới, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và khu vực miền Đông Nam Bộ.
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIẢI TRÍ ĐẠI DƯƠNG
Địa chỉ: 252 Lô C, Lý Chính Thắng, Phường 9, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh
Tel: (84.8) 22163688 - Fax: (84.8) 35262487
Hồ sơ pháp lý
- Văn bản số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc phê duyệt Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020.
- Văn bản số 2030/BXD-KTQH ngày 28/09/2006 của Bộ Xây Dựng về việc thỏa thuận quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương, đô thị mới Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Quyết định số 2441/QĐ-UBND ngày 18/7/2007 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc thu hồi 1.385.011,8 m2 đất tại xã Mỹ Xuân, xã Hắc Dịch, huyện Tân Thành đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương.
- Quyết định số 2602/QĐ-UBND ngày 10/11/2011 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Mỹ Xuân B1- Đại Dương, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Giấy Chứng nhận đầu tư số 49221000009 chứng nhận lần đầu ngày 01 /12/2006; chứng nhận thay đổi lần thứ nhất: ngày 21/01/2014 do Ban quản lý các khu công nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu cấp.
Quy mô khu công nghiệp và Cơ cấu sử dụng đất:
|
STT
|
LOẠI ĐẤT
|
Diện tích (ha)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
1
|
Đất xây dựng XNCN
|
94,98 |
65,18 |
|
2
|
Đất hành chính - dịch vụ |
2,6 |
1,78 |
|
3
|
Đất công viên - cây xanh |
17,11 |
11,74 |
|
4
|
Đất công trình kỹ thuật đầu mối |
3,4 |
2,33 |
|
5
|
Đất kho, bến bãi, dịch vụ |
2,61 |
1,79 |
|
6
|
Đất giao thông |
17,8 |
12,15 |
|
7
|
Đất nhà máy XN hiện hữu |
7,2 |
4,94 |
|
|
Tổng cộng giai đoạn
|
145,7 |
100 |
• KCN có tổng diện tích theo quy hoạch được duyệt là 145,7 ha
• Diện tích đất dùng để xây dựng nhà máy chiếm 65,18%, tương đương 94,98 ha.
Vị trí địa lý
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương Mỹ Xuân là một trong những Khu công nghiệp nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu và là số ít các khu công nghiệp có vị trí địa lý tự nhiên rất thuận lợi về giao thông như đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
Về đường bộ: Theo trục quốc lộ 51, KCN Mỹ Xuân B1 cách TP.Hồ Chí Minh 70 km; Thành phố Vũng Tàu 40 km; Thành phố Biên Hòa nằm trên quốc lộ 1A 40 km. Nối KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương với sân bay Tân Sơn Nhất, Sân Bay Quốc Tế Long Thành, Ga Sài Gòn, Cảng Sài Gòn, Cảng Cát Lái, Cảng Phú Mỹ,… và Thành phố du lịch Vũng Tàu chỉ trong vòng 1 giờ đi ô tô.
Đường hàng không: KCN Mỹ Xuân B1 nằm cách sân bay Tân Sơn Nhất 70 km và cách sân bay quốc tế Long Thành dự kiến xây dựng 20 km.
Đường thủy: KCN nằm cách cảng Sài Gòn 70 km; cảng Vũng Tàu 40 km; cảng Phú Mỹ (Baria Serece) 12 km (cho phép tàu 80.000 tấn cập cảng); cảng Thị Vải 05 km (cho phép tàu 54.000 tấn cập cảng, rất thuận lợi bốc dỡ container, máy móc thiết bị quá khổ); cảng Gò Dầu 07 km (cho phép tàu 20.000 tấn cập cảng).
Hạ tầng
Hạ tầng kỹ thuật
Giao thông trong KCN: Đường trục chính KCN nối với QL51 được xây dựng theo tiêu chuẩn đường KCN, kết cấu BT nhựa với lộ giới 37m, đảm bảo cho các xe vận chuyển có tải trọng từ 60 – 80 tấn đi lại dễ dàng, rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa thiết bị từ cảng về cũng như đi các khu vực kinh tế khác và các thành phố lân cận.
Đường nội bộ trong KCN là đường BT nhựa, mặt đường rộng từ 9m, 10m, 12m chạy trước các nhà máy, đường có vỉa hè và lối đi bộ 2 bên, điện chiếu sáng và cây xanh tạo cho KCN cảnh quan môi trường đẹp
Cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước ngầm Ngọc Hà, nhà máy nước mặt Tóc Tiên công suất mỗi nhà máy 20.000m3/ngày qua xử lý bảo đảm cung cấp 24/24, công suất 40.000m3/ngày, có hệ thống đường ống dẫn tới tận hàng rào các nhà máy.
Hệ thống thoát nước: KCN có 2 hệ thống đường ống BTCT riêng biệt, được thiết kế dọc các tuyến đường; dùng cho việc thoát nước mưa và thoát nước thải công nghiệp.
|
|
|
|
|
|
Hệ thống cống
|
Trạm xử lý nước thải
|
Trạm cấp nước sạch
|
Hệ thống xử lý nước thải: Xây dựng một nhà máy xử lý nước thải chung cho khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn môi trường Việt Nam theo TCVN 6984:2001, công suất 10.000m3/ngày-đêm, đảm bảo tiếp nhận nguồn nước thải tận hàng rào nhà máy sau khi đã được xử lý cục bộ trong các nhà máy.
Cung cấp điện:KCN được cung cấp bởi hai nguồn điện quốc gia 220/110KV Bà Rịa Long Bình và nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ thông trạm trung gian 110/22KV-2 x 40MVA, đảm bảo cung cấp điện 24/24 bằng hệ thống đường dây 22KV tới tận hàng rào nhà máy.
Cung cấp khí đốt: Được cung cấp từ nguồn khí đốt Phú Mỹ đến trạm giảm áp và có các tuyến nhánh khí đường kính 3-4 inch để cung cấp cho các nhà đầu tư trong KCN khi có nhu cầu sử dụng.
Cung cấp thông tin liên lạc: KCN có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo thông tin liên lạc trong nước và quốc tế thuận lợi dễ dàng bao gồm : điện thoại, fax, mobile, internet, truyền số liệu … Việc cung cấp dịch vụ cho các loại hình này được thực hiện trong thời gian nhanh nhất khi nhà đầu tư có nhu cầu.
Hạ tầng dịch vụ
Hỗ trợ cho các nhà đầu tư : Công ty TNHH Đại Dương sẽ hỗ trợ cho nhà đầu tư các dịch vụ tư vấn đầu tư đảm bảo sớm hoàn tất các thủ tục xin cấp Giấy phép đầu tư, Giấy phép nhận khẩu, đăng ký nhân sự, làm con dấu, đăng ký mã số thuế … trong thời gian sớm nhất với chi phí thấp nhất.
|
|
|
|
|
Kho ngoại quan
|
Nhà xưởng cho thuê
|
Ngân hàng
|
Nguồn cung ứng lao động và giá cả: KCN nằm trong khu phát triển đô thị mới Phú Mỹ nên lực lượng lao động rất dồi dào, chính quyền địa phương đã có những chính sách hoạch định lâu dài về đào tạo và cung ứng lao động có trình độ cao, đủ năng lực đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.
Dịch vụ hải quan: KCN Mỹ Xuân B1 nằm trong khu vực tập trung các KCN như : Phú Mỹ 1, Phú Mỹ 2, Mỹ Xuân A1, Mỹ Xuân A2, Cái Mép và các Cảng : Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Gò Dầu. Do vậy hiện đã có một bộ phận Hải Quan thường trực để trực tiếp làm các thủ tục xuất nhập khẩu, rất thuận lợi cho việc kiểm tra hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà đầu tư.
Ngân hàng: Tại huyện Tân Thành đã có hệ thống văn phòng giao dịch của các chi nhánh ngân hàng như NH Đầu tư, NH Ngoại Thương, NH Nông Nghiệp và các Ngân Hàng nước ngoài khác, để sẳn sàng phục vụ cho nhu cầu của các nhà đầu tư.
Xuất nhập khẩu hàng hóa :
KCN Mỹ Xuân B1 là địa điểm rất thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa, nằm cách cảng Phú Mỹ 12 km (cho phép tàu 80.000 tấn cập cảng), cảng Mỹ Xuân 05 km (cho phép tàu 50.000 tấn cập cảng) và cảng Gò Dầu 07 km (cho phép tàu 20.000 tấn cập cảng). Và trong tương lai cảng Cái Mép sẽ được xây dựng thay thế cảng Sài Gòn (cho phép tàu từ 60.000 – 120.000 tấn cập cảng)
Trung tâm điều hành: Nằm ngay lối vào khu công nghiệp, là trụ sở của Xí nghiệp Quản lý vận hành Khu công nghiệp, Đại diện Ban quản lý các KCN, Chi cục Hải Quan, Chi cục Thuế nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp ngay tại khu công nghiệp.
|
|
|
|
|
Trung tâm điều hành
|
Xe cứu hỏa
|
Cây xanh
|
An ninh
Cụm an ninh Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được thành lập bao gồm lực lượng Công an tỉnh, huyện, xã liên quan và lực lượng bảo vệ của các doanh nghiệp đảm bảo công tác an ninh trật tự trong Khu công nghiệp. Ngoài ra, Khu công nghiệp còn bố trí các bốt gác và đội tuần tra an ninh hoạt động 24/24 giờ.
Công tác phòng cháy chữa cháy Khu công nghiệp được đặc biệt quan tâm với hệ thống trang thiết bị cứu hoả hiện đại, được bố trí theo chỉ dẫn của Công an phòng cháy chữa cháy Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, bên cạnh đó mỗi nhà đầu tư tự trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khu vực văn phòng và nhà xưởng của mình. Lực lượng cứu hoả được luyện tập thuần thục và có phương án phối hợp nhịp nhàng giữa các lực lượng.
|
